Moderní rodinný byt 3+1

Pod Lysinami 479/14 | Praha - Hodkovičky

Popis

Hledáte moderní rodinné bydlení v Praze, ale zároveň chcete mít dostatek klidného prostředí a přírody kolem sebe?

Mám pro Vás na prodej krásný byt po rekonstrukci o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 77 m², lodžií (5 m²) a sklepem (2 m²).

Je umístěn v osmém nadzemním podlaží bytového domu, který prošel kompletní nadstandardní revitalizací dle návrhů architekta Davida Vávry v letech 2009-2015. Je zde nainstalován bezpečnostní kamerový systém, dveře na čip (vchodové a společné prostory). Společné prostory domu nabízejí pro své obyvatele širokou škálu možností. Díky internímu rezervačnímu systému lze využívat sušičky na prádlo, dvě posilovny, saunu či pingpongovou hernu. Rodiny s dětmi jistě uvítají přítomnost dětské herny a miniškolky. Před domem je možné pronajmout si komunitní zahrádku. Dále zde naleznete kolárnu, knihobudku či komunitní kompostér.

V roce 2016 prošel samotný byt nákladnou rekonstrukcí, přičemž se dělalo nové zděné jádro koupelny a toalety, pokládaly se nové plovoucí podlahy, rozvody elektřiny v mědi. Vyměňovaly se také interiérové dveře od značky Erkado a vstupní dveře Magnum, které jsou protipožární i protihlukové a navíc splňují bezpečnostní třídu 3.

Srdcem bytu je zde prostorná chodba, z které vstupujete do všech místností. Najdete v ní několik skříní s dostatečným úložným prostorem. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené. Dále je plně vybavená kuchyň (sklokeramická deska Electrolux, horkovzdušná trouba s grilem Whirlpool, digestoř Mora, myčka Amica 45 cm) vyrobená na míru od truhláře a propojuje místnost s jídelním koutem. Dominantou je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii. A hned naproti se nachází ložnice, vedle dětský pokoj s orientací na jižní stranu.

K příjemnému bydlení zde přispívá prostorná lodžie, která má nádherný výhled na les vybízející k procházkám. Najdete zde dětské hřiště, fotbalové a basketbalové hřiště, altánek, veřejné ohniště. Lesní cestou lze dojít do luxusní vilové čtvrti Hodkovičky – Zátiší, kde se nachází příjemná travnatá plocha s rybníkem vhodná například k rodinnému pikniku.

Do 2 minut klidné chůze od domu se nachází autobusová zastávka a malé potraviny. Jen o několik desítek metrů dál papírnictví, mateřská a základní škola.
V časovém horizontu 5 minut autem či městskou dopravou je možno dojet na Novodvorskou ulici, kde naleznete obchodní centrum Novodvorská Plaza, Billa, Albert, pošta, úřady, lékaři, nebo na Lhotecké ulici je k dispozici Kaufland, Lidl, Penny Market.

K tomuto bytu jsem si pro Vás připravil i 3D virtuální prohlídku, ve které si můžete byt projít sami z pohodlí Vašeho domova.

Pokud Vás byt zaujal a chtěli byste se na něj přijít podívat, tak mi zavolejte a domluvíme se na prohlídce. Budu se na Vás těšit.

S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista.

7.290.000 Kč

Cena je včetně poplatků, provize a právního servisu.

Virtuální prohlídka

Kategorie Byty 3+1
Lokalita Pod Lysinami 479/14, Praha – Hodkovičky
Okres Hlavní město Praha
Vlastnictví Osobní
Plocha užitná 82 m²
Plocha podlahová 77 m²
Podlaží umístění 8
Stav objektu Po rekonstrukci
Budova Panelová
Umístění objektu Sídliště
Zástavba Obytná
C
Parkování Ano
Výtah ano
Lodžie ano (5m²)
Sklep ano (2m²)
Komunikace Asfaltová
Doprava Silnice, MHD, Autobus
Voda Dálkový vodovod
Elektřina 230V
Odpad Veřejná kanalizace

Nemáte čas a potřebujete pomoci s prodejem nemovitosti?

Zanechte mi na sebe kontakt a já Vás budu v nejbližší době kontaktovat. Společně probereme detaily a domluvíme se na osobní schůzce.