Hledáte příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Pardubic, nebo investiční nemovitost, která může od prvního dne generovat pravidelný příjem? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 3+kk na adrese Dubové návrší 749 v Pardubicích – Studánce, který se nachází v udržovaném cihlovém bytovém domě s výtahem.
Lokalita Studánka dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části města. Nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic a zároveň bezprostřední kontakt s přírodou. Jen pár minut chůze od domu se nachází Studánecký les, který je ideálním místem pro procházky, běhání, cyklistiku nebo odpočinek v zeleni. Milovníci přírody a rodiny s dětmi jistě ocení také nedaleké Spojilské lesy a oblíbené rekreační centrum Apolenka ve Spojile, které nabízí kontaktní zoo, jezdecký areál i řadu aktivit pro děti.
Samotný byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem o výměře 30 m², dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, samostatnou toaletou a balkonem orientovaným do klidného prostředí. Celková dispozice poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i pro dlouhodobý pronájem.
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a prodává se převážně bez vybavení. Součástí zůstává kuchyňská linka, díky čemuž si nový majitel může interiér zařídit přesně podle vlastních představ.
Velkou výhodou je, že v bytě aktuálně bydlí prověření a spolehliví nájemníci, kteří by v nájemním vztahu rádi pokračovali. Pro investora tak představuje možnost okamžitého výnosu bez nutnosti hledání nového nájemce. Pokud však hledáte byt pro vlastní bydlení, je možné jej předat bez nájemníků od 1. 10. 2026.
Dalším benefitem je bezplatné parkování přímo u domu, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, blízkost zastávek MHD, cyklostezek i rychlé spojení do centra města autem, na kole nebo městskou dopravou.
Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě obklopené zelení, s výbornou občanskou vybaveností a možností vlastního bydlení i investice, rád vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce.
