Nejprve je potřeba se sejít například u kávy – v mojí kanceláři, ve vaší oblíbené kavárně nebo ideálně přímo na místě, kde nemovitost stojí. Zabere to přibližně 30 minut času v závislosti na typu nemovitosti a promluvíme si o důležitých věcech, které se dané nemovitosti týkají.
Určitě mě bude zajímat, jaká je dispozice, jak je nemovitost stará, v jakém je technickém stavu, jak je v ní řešeno vytápění, jaké jsou k dispozici inženýrské sítě, v jakém technickém stavu je střecha, okna a další.
Během 1 až 2 dnů pro vás připravím odhad tržní ceny vaší nemovitosti. Vycházím přitom ze všech dostupných informací – technického stavu, lokality, konkurence, dispozice i aktuální situace na trhu. Důležitou roli hrají i mé zkušenosti z desítek uskutečněných prodejů a know-how realitní kanceláře, se kterou spolupracuji. Výsledkem je návrh prodejní ceny, který dává smysl – pro vás i pro kupujícího.
Jakmile si plácneme, začíná příprava nemovitosti na prodej. Postarám se o vše potřebné – od homestagingu (moderní vybavení interiéru), přes fotostaging (dolaďování dekorací před focením), až po půdorysy, profesionální fotografie, videoprohlídku a 3D virtuální prohlídku. Zajistím také energetický štítek a další nezbytné dokumenty, aby bylo vše připraveno na bezchybný start inzerce.
Ve chvíli, kdy je prezentace kompletně připravená, pošlu vám ke schválení finální náhled inzerce. Po vašem odsouhlasení spustím propagaci naplno. Nemovitost bude vidět na nejnavštěvovanějších realitních serverech a zároveň zacílíme přesně vybranou skupinu lidí na sociálních sítích.
Součástí propagace je také lokální reklama – od prodejní plachty, přes roznos letáků až po PPC reklamu na Googlu nebo inzerci v místních novinách. Využívám i vlastní databázi poptávajících klientů, kteří čekají právě na nemovitost jako je ta vaše.
Díky kvalitní prezentaci a cílené propagaci bývá často zarezervováno během několika málo dní. Jakmile obdržím rezervační zálohu, kontaktuji našeho advokáta, který se specializuje na realitní právo, a nechám připravit kompletní smluvní dokumentaci – rychle, bezpečně a na míru konkrétnímu případu.
Po podpisu smluvní dokumentace přichází na řadu katastr nemovitostí. Vše potřebné odnesu na úřad a sleduji celý proces až do okamžiku, kdy je nový vlastník zapsán. Jakmile k tomu dojde, náš advokát převádí kupní cenu prodávajícímu. Následuje předání nemovitosti a převod energií.
99 % starostí spojených s prodejem vyřídím za vás – od začátku až do konce.
