Dobrý den,
rád bych Vám nabídl ke koupi prostorný rodinný dům, který byl postaven v roce 1926, jeho stav je ale velmi dobrý, až do roku 2020 probíhaly postupné rekonstrukce. Nyní už chybí jen nová fasáda, která bude na novém majiteli. Dispozičně je řešen jako 4+kk a nachází se na pozemku o celkové ploše 238 m².
V rámci rekonstrukce bylo vyměněno téměř vše na co si vzpomenete, postupné rekonstrukce probíhaly takto:
V roce 2002 – výměna oken a rekonstrukce střechy
V roce 2010 – vnitřní rozvody, osazení klimatizační jednotky split
V roce 2015 – dispoziční úprava pokojů v prvním patře včetně nové podlahové krytiny
V roce 2018 – rekonstrukce toalety v přízemí
V roce 2020 – demolice původní dílny z důvodu rozšíření stávající pergoly včetně nové cihlové podlahy
Dům je částečně podsklepený a má dvě patra. Obvodové zdivo je původní z plných cihel tl. 45 cm, stěna do dvora tl. 30 cm. Střecha je sedlová krytá šindelem, plastová okna s izolačním dvojsklem, dřevěné vstupní dveře mají dvířka pro psa a stropy jsou dřevěné s rovným podhledem, pouze nad sklepem jsou cihelné klenby. Podlahy v pokojích jsou laminátové a dlažbu najdeme na chodbě, v kuchyni, WC a koupelně.
Celková podlahová plocha domu je 129 m² a skládá se z
Přízemí: zádveří, chodba, toaleta, technická místnost, spíž, obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyní.
1. patro: dětský pokoj, ložnice, chodba, šatna, pracovna a koupelna s dvojumyvadlem, toaletou a rohovou vanou.
Podkroví: prozatímní skladovací prostor
Sklep: dvě místnosti
,
Zahrada: pergola pod kterou nalezneme i menší sklepní prostor, kde je i studna.
Dům se nachází ve městě Kolín na adrese Havířská čp. 334. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost. Základní a mateřskou školu, sportovní areál, koupaliště, poštu, supermarkety i nákupní centrum. Doprava ve středu čech je tu na oba dva směry skvěle dostupná jak vlakem, tak autem po dálnici směr Praha či Pardubice. Mimochodem, k vlakovému nádraží je to do 10 minut klidnou chůzí.
K prodeji tohoto domu jsem zajistil i virtuální 3D prohlídku, díky které si ho můžete projít sami z bezpečí a pohodlí Vašeho domova.
Pokud Vás zaujal, tak mi určitě zavolejte a domluvíme se na prohlídce.
S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista
