Petr Ivanko

Specialista na prodeje
domů a bytů

Jak prodávám nemovitostiChci prodat nemovitost

Petr Ivanko

ŽIJU SVŮJ SEN

Jmenuji se Petr Ivanko, je mi 31 let, bydlím v Sezemicích a o obchod s nemovitostmi jsem se začal zajímat přibližně před 7 lety z důvodu vyhledávání investičních příležitostí. Prvotním spouštěčem tohoto zájmu byla četba knih od Roberta T. Kiyosakiho. Dále jsem absolvoval různé vzdělávací kurzy týkající se realit.

Nyní to je přes 3 roky, co jsem začal pracovat v realitách na plný úvazek. Za tu dobu jsem zobchodoval přes 100 nemovitostí. Uteklo to poměrně rychle a měl jsem možnost seznámit se s různými styly práce a dojít k názoru, že svou práci dělám dobře.

Přečtěte si můj příběh

PRÁVĚ DÍKY TOMUTO

MOJI KLIENTI VŽDY ZÍSKAJÍ Z PRODEJE MAXIMUM

Dělám práci, která mě baví, proto se rád učím, mám do detailů promyšlený a osvědčený postup, který je sázkou na jistotu, a i proto se nebojím do vašich nemovitostí investovat spoustu času, úsilí a vlastních financí. Každým dnem sbírám hromadu zkušeností, díky kterým mohu neustále zdokonalovat vlastní prodejní know-how.

Soustředím se na kvalitu, poctivý přístup a spolehlivost. Cílem je a bude špičková kvalita služeb, ze které přichází spokojenost klientů. Nejsem “obyčejný” makléř, proto chci 1. místo makléře roku 2019 do třetice zopakovat.

JAK PROBÍHA SPOLUPRÁCE

Nejprve je potřeba se sejít například u kávy – v mojí kanceláři, ve vaší oblíbené kavárně nebo ideálně přímo na místě, kde nemovitost stojí. Zabere to přibližně 30 minut času v závislosti na typu nemovitosti a promluvíme si o důležitých věcech, které se dané nemovitosti týkají.

Určitě mě bude zajímat, jaká je dispozice, jak je nemovitost stará, v jakém je technickém stavu, jak je v ní řešeno vytápění, jaké jsou k dispozici inženýrské sítě, v jakém technickém stavu je střecha, okna a další.

DOMLUVIT SI SCHŮZKU

Analýza prodejní ceny

1 až 2 dny – během této doby pro vás připravím odhad tržní ceny. Tento návrh prodejní ceny se bude opírat o všechny skutečnosti, se kterými jsem měl možnost se seznámit. Důležitou roli budou hrát také mé zkušenosti a zkušenosti realitní kanceláře, ve které pracuji.

Domluvená spolupráce

V případě vzájemné domluvy se připraví nemovitost pro prodej – homestaging (vybavení nemovitosti moderním nábytkem), fotostaging (celková dekorace před focením nemovitosti), půdorysy, profesionální fotografie, videoprohlídka, 3D virtuální prohlídka, zajištění energetického štítku a několik dalších potřebných dokumentů…

Propagace

Jakmile je vše připraveno ke spuštění, odesílám vám na email ke schválení finální náhled inzerce. Po vašem odsouhlasení bude nemovitost vidět na nejnavštěvovanějších realitních serverech. Budeme cílit na konkrétní zájemce na sociálních sítích. Také zajistím lokální propagaci v podobě prodejní plachty a roznosu letáčků, PPC reklamu na googlu a třeba i propagaci v místních novinách. V neposlední řadě mám vlastní rozsáhlou databázi poptávajících klientů.

Rezervace

Při tak skvělé prezentaci a masivní propagaci máme za pár dnů zarezervováno. Po přijetí rezervační zálohy kontaktuji našeho advokáta s žádostí o vytvoření kompletní smluvní dokumentace.

Spokojenost na všech stranách

Po podpisu smluvní dokumentace nastal čas odnést všechny potřebné dokumenty na katastr nemovitostí. Ihned po zápisu adkvokát převádí finance prodávajícímu, předáváme nemovitost, převádíme energie a pro kupujícího vypracuji přiznání k dani z nabytí.

99% starostí s prodejem vyřídím za vás.

KLÍČEM K ÚSPĚCHU

JSOU PERFEKTNÍ PREZENTACE

Videoprohlídky

Video prohlídky se vytvářejí proto, aby zaujali na sociálních sítích pomocí placené propagace a zvýšili nám návštěvnost inzerce.

Virtuální prohlídky

Díky virtuální 3D prohlídce, si zájemci projdou celou Vaši nemovitost a po domluvení prohlídky si už jdou jen zkontrolovat, zda je vše tak jak na prezentaci.

Profesionální fotografie

Základním kamenem jsou fotografie, které musí vypadat jako z časopisu.

Marketing

Vše by bylo k ničemu, když bychom tu perfektní prezentaci nechali zavřenou v šuplíku. Proto dle druhu nemovitosti zvolíme jasnou strategii, kde všude bude vaše nemovitost vidět.
Chci prodat svou nemovitost za maximum

Pana Ivanka mohu jedině doporučit! ještě teď doma sedím a nevěřícně kroutím hlavou nad zápisem v katastru nemovitostí. Pan Ivanko prodal můj byt v rekordním čase za podmínek, na kterých jsme se předem domluvili, o všem mne informoval a pomohl nad rámec činností, které k prodeji patří. Na jeho práci lze vidět, že ji dělá rád a to je to, co z pana Ivanka dělá výjimečného realitního makléře. Velice Vám děkuji a přeji Vám spousty dalších spokojených klientů.

Gabriela Š.Graphic Designer, Owl Eyes

Mohu souhlasit s níže uvedenými recenzemi, pan Ivanko vše, co řekl to dodržel (což dnes není určitě normální bohužel), nákup domu včetně vyřízení hypotéky proběhl velmi rychle, když jsme potřebovali něco nadstandardního(schůzku pozdě večer nebo brzo ráno), tak i to nebyl problém. Takže určitě doporučuji.

Jitka N.Graphic Designer, Owl Eyes

Prodej našeho bytu jsme svěřili do nejlepších rukou, rukou pana Ivanka. Byl skvělý a profesionální od začátku do konce. Jednání s ním bylo vždy milé, co slíbil, to se stalo. Díky němu jsme se nemuseli starat vůbec o nic, náš byt prodal rychle, vše vyřídil naprosto dokonale. Ještě jednou moc děkujeme a všem tohoto realitního specialistu doporučujeme!

Klára B.Graphic Designer, Owl Eyes

S panem Ivankem jsme byli naprosto spokojeni. Nejprve nám pomohl s koupí bytu, a následně nám ho pomohl také pronajmout. Vše probíhalo hladce jako po másle a v krátkých termínech, takže nikde nevznikaly zbytečné prodlevy. Pečlivě vybíral nájemce tak, abychom s ním byli maximálně spokojeni, a to se také povedlo. Zařizoval prohlídky bytu, komunikoval s potenciálními nájemci a vše zařídil za nás, což nám skutečně vyhovovalo. Mílý a profesionální přístup je jednoznačné plus. Pana Ivanka můžeme jednoznačně doporučit.

Terka D.Product Designer, That Biz

Pana Ivanka vřele dopručuji! Je to profesionál, ví co udělat,aby vám prodal nemovitost a to velmi rychle! Je hodně aktivní,co se týká prohlídek, komunikace na jedničku! Pana Ivanka velmi rádi doporučujeme dál.

Verča N.Co founder, Coffee Inc

Nemáte čas a potřebujete pomoci s prodejem nemovitosti?

Zanechte mi na sebe kontakt a já Vás budu v nejbližší době kontaktovat. Společně probereme detaily a domluvíme se na osobní schůzce.